Questa è la domanda che un pò tutti ci facciamo, visto l’andamento generalmente negativo dell’economia europea. Secondo i dati di Banca d’Italia, rielaborati da Tecnocasa, l’erogazione dei mutui sarebbe aumentata del +1% rispetto al trimestre precedente e del +8% rispetto al 2009. Questa tendenza sembra diffusa su tutto il territorio nazionale (17 regioni su 20). Più nello specifico, c’è stato un aumento significativo al Centro (+11%), poi al Sud(+9%) e al Nord Ovest (+8%).
In crescita anche l’importo dei mutui erogati dalle banche: a fine settembre 2010, pari a €124.000 rispetto a €116.000 di un anno prima. Comunque, benchè le banche garantiscano maggiore liquidità, i tassi sono ai minimi storici. Lo spread tra i tassi a 30 anni è salito al 2,59%. La differenza non è di poco conto e incide mensilmente sulle famiglie (€175/€200 per un mutuo di €150.000).
Eppure l’Osservatorio sul mercato immobiliare ci dice sia conveniente comprare casa proprio in questo frangente. Le compravendite sono aumentate perchè, secondo Gabetti, dovremmo avere una diminuzione del 2% sul prezzo delle case nelle grandi città, in special modo a Milano e a Roma.
C’è da notare che, in questo periodo, sono rimasti penalizzati gli immobili in periferia e quelli con grandi metrature. Premiati, invece, quelli in zone tranquille e servite da mezzi pubblici. Bisogna saper scegliere…
Fonti:
affaritaliani.libero.it;
businessonline.it;
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