Che cos’è un Mutuo

Un mutuo può essere definito come una forma di finanziamento, atto a fronteggiare una situazione di bisogno, da parte di un’azienda o da parte di una famiglia.

Un mutuo è un debito a media o a lunga scadenza, in cui, il rimborso da chi riceve il mutuo a chi l’ha emesso, avviene spalmandolo nel tempo, facendo un esempio della situazione attuale, le banche accordano i mutui con scadenza che va da 20 anni fino a mutui dove i soldi sono dilazionati in 40 anni.

Questo dipende dalla somma che la banca dà, a chi ha bisogna di soldi e dipende anche dalle rate che il contraente intende pagare mensilmente alla banca. Una distinzione che dobbiamo fare è anzitutto la differenza che sussiste tra una rata con tasso fisso e una rata con tasso variabile, approfondiremo in seguito quali aspetti bisogna considerare e valutare. Gli elementi che caratterizzano un mutuo possono essere riassunti come segue:

• I fondi ottenuti hanno generalmente una destinazione ben precisa e vincolata, come ad esempio: acquisto da parte di una famiglia della casa, o ristrutturazione di un’abitazione;

• Il mutuo deve essere supportato da garanzie personali, o da chi riceve il finanziamento o da qualche altra persona che tecnicamente p detta garante, cioè è una persona che fa fronte alle spese mensili nel caso n cui che ha stipulato il mutuo non può pagare o peggio non vuole pagare.

I momenti tipici che caratterizzano un’operazione che porterà, da parte della banca, la cessione di un mutuo, sono i seguenti:

• Ottenimento del mutuo, vi è tutta una prassi burocratica da seguire, della quale ne discuteremo in seguito;
• Pagamento degli interessi, è fondamentale, stabilire, prima di firmare, quali sono i tassi d’interesse, come possono variare nel tempo e così via.

Per quanto riguarda le imprese che, invece, chiedono un mutuo alla banca, si presentano due forme:
1. Mutuo parzialmente a fondo perduto;
2. Mutuo a tasso agevolato.

Approfondimenti...

• Scritto da stendeos il 27 mag 2009.

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